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兰州新区——甘肃建投发展区域经济的典范
发布时间:2017-1-12

兰州新区——甘肃建投发展区域经济的典范

兰州新区文曲湖景园佳宅小区

兰州新区孵化基地

钢结构住宅试点项目甘肃建投兰州新区保障房二十三号楼

    岁末的兰州新区,天寒地冻,一片萧索。但在兰州新区职教园区文曲湖景园住宅小区项目上,工程建设依旧如火如荼——2018年3月,项目将交付甲方使用。
    刚刚过去的2016年,甘肃建投在兰州新区取得了令人瞩目的成绩,订单、集中管控、投融资、产业链的打造等都有声有色,得到了政府和市场的高度认可,甘肃建投董事长苏海明曾多次表示,兰州新区是甘肃建投发展区域经济的典范,值得其他区域公司学习、效仿。

    年揽任务逾八十亿
    兰州新区是全国第五个、西北第一个国家级新区,是国家规划建设的综合交通枢纽,也是甘肃与国内、国际交流的重要窗口和门户,其战略定位是西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区。
    省市党委、政府高度重视兰州新区开发建设,举全省、全市之力支持新区发展,计划通过5-10年的努力,把兰州新区打造成为西部地区特色鲜明、功能齐全、产业聚集、服务配套、人居环境良好的现代化新区。
    自2011年至今,甘肃建投作为第一个投资新区、建设新区的先行者,经过6年的不懈努力,行政中心、彩虹城、舟曲新苑、甘肃建投工业产业基地、兰石基地、兰州新区保税区等一个个重大项目从纸上蓝图成为现实地标,为兰州新区建设写下了浓墨重彩的篇章。
    贯彻甘肃建投发展战略,兰州新区公司不遗余力,加大了与新区政府的接洽合作力度,于2016年7月21日,与兰州新区管委会签订战略合作框架协议,双方达成在城市基础设施和公共服务重点领域开展多渠道、多形式、全方位的战略合作。协议涉及项目总投资约70亿元。
    此次签订的战略合作框架协议合作范围包括兰州新区城市道路、城市公用设施、兰州新区职教园区项目、兰州新区北站物流园区项目、兰州新区检验检测中心项目、兰州新区各园区标准化厂房建设项目、兰州新区高新技术产业园区拆迁安置房项目、甘肃省游客中心项目、兰州新区南部林业区道路项目,兰州新区托管乡镇的垃圾、污水处理项目等。
    通过积极对接,一批项目已经承揽到手,落地开建。其中,甘肃建投有史以来最大的单个项目——兰州新区职教园区文曲湖景园住宅小区项目建筑总面积约64万平方米,总投资约26.2亿元,新区公司于2016年5月12日中标,计划于2018年3月竣工。项目包括高中档商品住宅、配套商业、社区服务中心、幼儿园、派出所、地下车库、菜市场等,同时建设给排水、电气、燃气、暖通、绿化等配套设施。
    2016年9月29日,新区公司以总造价2.6亿元中标甘肃兰州秦王川国家湿地公园管理中心暨甘肃省游客服务中心建设项目。项目建设方为兰州新区中霖农林水资源投资开发有限公司,总建筑面积3.5万平方米,其中地上六层,地下一层,是集会展、商贸、餐饮、办公、休闲于一体的综合性建筑,总工期730天,目前正在进行前期手续准备工作。
    兰州新区综合保税区配套公寓楼(二期)EPC工程总承包项目一标段项目位于兰州新区综合保税区,建筑面积约 20.23万 平方米,包含16栋公寓楼及室外工程,总投资约74668 万元,计划总工期740 日历天(含设计)。
    2016年,甘肃建投兰州新区公司共承揽订单44.8亿元,甘肃建投其他单位在兰州新区共承揽任务55个,合同总造价36亿元,包括兰州新区省红十字会救灾备灾中心项目、兰州新区佛慈制药工业园工程、中国电信兰州新区通信枢纽中心项目、兰州新区中科城项目等,共计承揽任务逾80亿元,为整个集团500亿元年度目标的完成做出了积极贡献。

外墙保温板生产车间

文曲湖项目大门

    EPC模式获认可
    推进EPC模式承建项目,是甘肃建投兰州新区管理公司积极探索合作新模式,转型升级、创新发展的具体体现。
    兰州新区综合保税区仓储是兰州新区第一个以EPC模式建设的项目,也是甘肃建投的第一个EPC项目。甘肃建投兰州新区管理公司组织三建、四建、六建、七建,钢结构公司,仅用七个月时间完成建设任务,2015年4月,兰州新区综合保税区仓储项目一次性通过竣工验收,达到业主使用条件,满足了保税区封关运营需要,受到兰州新区管委会的高度评价。  
    此后,在兰州新区战略性新兴产业孵化基地项目上,甘肃建投继续使用承建保税区项目的原班人马,确保工程质量和交工日期。而新承接的兰州新区职教园区文曲湖景园住宅小区、甘肃兰州秦王川国家湿地公园管理中心暨甘肃省游客服务中心、兰州新区综合保税区配套公寓楼(二期)等三大项目均采用EPC模式。
    甘肃建投在兰州新区的成功,得到了银行的关注,多家银行主动找上门来寻求合作。兰州新区公司自2013年3月29日正式注册以来,已与建行兰州新区支行、工行兰州金城支行、招行兰州小西湖支行、兰州银行新区分行、中行兰州新区支行、交行兰州东岗支行、民生银行七里河支行等七家银行建立了良好的银企关系,并在2014年和2015年连续两年被交通银行评定为AAA级企业。截至目前,在以上七家银行累计获得授信15.2亿元,累计融资14.2亿元。
    在EPC模式大行其道的同时,甘肃建投新区公司大胆创新经营模式,计划以PPP模式投资建设甘肃省检验检测中心项目,建成后经营两年再由政府回购,目前,细节正在洽谈中。
    甘肃建投工业产业基地项目一期于2013年8月中旬开工建设,2014年10月28日建成并投入使用,已完成固定资产投资11.12亿元。项目二期为总投资6.15亿元的工程机械制造及6S厂房(专用汽车生产基地),于2015年5月开工建设,10月建成并开始试生产。2016年生产了五类12款专用汽车共计975台,实现产值5.0034亿元,并于2016年7月27日成功举行“高漠”品牌专用汽车百车下线仪式。总投资3亿元的钢结构二期厂房(约3万平方米)于2016年4月开始进建设,目前已全部完工,进行设备安装调试。
    截止目前,兰州新区公司共投资形成固定资产10.36亿元,所有手续全部办清,打造了一个全新的融资平台。
    新的一年,兰州新区公司打算跳出新区,与甘肃建投旗下其他公司合作,以自身的运营项目经验、投融资优势,走出省外制造项目,打开省外市场,创造新的经济增长点。
延伸产业链条
    在兰州新区,甘肃建投工业产业基地可谓是近年来甘肃建投转型升级、创新发展,延伸产业链的重要承载平台。2016年,甘肃建投新区公司致力于产业链的延伸打造,做了大量工作。
    根据甘肃建投与兰州新区签署的合作协议,双方将全力推进钢结构住宅产业化示范点建设,大力推广应用钢结构产业和专用汽车。
    装配式钢结构建筑作为绿色建筑的典型代表,是实现建筑产业化、模块化的主体,已被国家及各地方政府大力推广,各省市相继出台了具体的扶持政策。甘肃省于2016年2月3日发布了《关于推进建筑钢结构发展与应用的指导意见》。培育形成1至2家具有较强实力的钢结构产业集团,并初步形成具有规模的建筑钢结构配套产业集群,在我省大跨、超高建筑领域,力争使钢结构或钢-砼混合结构的使用比例超过70%,钢结构住宅在一定程度上得到广泛应用。
    甘肃建投工业产业基地分三期建设,一期为重型钢结构生产基地,二期为工程机械制造及6S厂房(专用汽车生产线基地),三期为产品技术检测中心和风电塔架升降生产基地。2014年10月甘肃建投工业产业基地正式挂牌运营,同时钢结构一期生产厂房投产。
    项目二期建设,即工程机械制造及6S生产厂房,于2015年年底建成投产。2016年生产了五类12款专用汽车共计975台,实现产值5.0034亿元,并于2016年7月27日成功举行“高漠”品牌专用汽车百车下线仪式。
    总投资3亿元的钢结构二期厂房(约3万平方米)于2016年4月开始建设,目前已全部完工。
    2016年,工业产业基地完成投资6313.3万元,自开工累计完成投资8.12亿元。
    目前,甘肃建投重钢结构生产已经初露锋芒,在兰州新区保税区、临夏三馆一中心等项目中取得了优异成绩。
    钢结构住宅试点甘肃建投兰州新区保障房23号楼已经竣工,即将入住;为钢结构试点配套的内外墙保温板生产线全部建成,其中外墙保温板已生产6800平方米,与新区各投资公司基本达成协议,在部分建筑上使用钢结构公司生产的外墙保温板,约数万平方米;内墙保温板生产线目前正在进行设备安装调试。
    甘肃建投在兰州新区的产业链延伸已经初具规模,钢结构住宅产业化试点工作得到有序推进。

文曲湖景园小区效果图

兰州新区孵化基地效果图

甘肃省游客中心效果图

    集中管控塑品牌
    兰州新区公司董事长马建峡告诉记者,之所以能在新区取得一定成绩,主要是坚决贯彻了集团总公司发展战略,之前所说的抓订单是这样,在新区项目建设中狠抓集中管控更是这样。
    位于兰州新区东中部区域,规划总用地面积达到1.3万亩,总投资超过189亿元的兰州新区职教园区,是甘肃省一次性投资规模最大的教育项目。兰州新区文曲湖景园住宅小区计施工总承包项目是兰州新区职教园区的重要组成部分,是兰州新区教职园区教师配套住房项目;项目总建筑面积约 54.95 万平方米,总投资26.19亿元,计划于2018年3月竣工交付使用。
    甘肃建投新区公司代表集团总公司参与兰州新区职教园区的建设,成功中标兰州新区文曲湖景园住宅小区计施工总承包项目,是甘肃建投作为中国500强企业的实力体现,也使甘肃建投中标单个项目投资总额突破历史高点。
    兰州新区公司加大了对兰州新区文曲湖景园住宅小区项目的管控力度,抽调三建、四建、六建、七建等参建各单位人员,与新区公司领导、职能部室人员组建了工程指挥部,对接各单位项目部。 
    在这个项目上,新区公司开创性地加强了后勤保障的集中管控,首次将项目生活区全部交由甘肃建投物业公司负责。
    新区公司总经理严永红告诉记者,物业公司在项目生活区设置了医务室,联系兰州市人民医院入住,方便职工就医;设置了警务室,联系警方入住,现场保安统一配置,加强了治安管理;标准化食堂、超市,让职工的生活更加方便、安全;临建搭设统一由甘肃建投钢结构公司设计制作安装,生活区采用集中供热,降低了成本,提升了形象。
    在项目建设中,坚决使用甘肃建投大宗材料采购平台提供的钢筋、水泥,以及七建集团、一建集团的新区商砼,有效地降低了成本,减轻了融资负担。
    参建各单位在工程指挥部的统一管空下,团结协作,项目进展顺利,目前大部分楼位已施工至主体12层,其中27、28号楼已于9月中旬顺利封顶
    记者在现场看到,大气的项目大门,精致的质量样板、安全体验区,标准化的现场宣传,一座座防护到位的单体在建工程,整洁的生活区和先进的工程指挥部,无不体现出甘肃建投中国500强企业的实力。据介绍,在兰州新区职投组织的评比中,甘肃建投在与众多央企的较量中,拿到了先进集体的称号。工程质量和进度受到了监理与甲方的好评。
    兰州新区公司打算,在文曲湖项目上的成功经验,今后将在兰州新区其他建设项目中推广。2016年,兰州新区公司完成施工产值114387.6万元,建筑面积约101.12万平方米。
    兰州新区,作为甘肃建投 新的“根据地”,正在发挥着重要作用,成为甘肃建投发展区域经济的典范,打造千亿级一流企业的重要拼图。